不動産経費

目次

• 不動産系経費の代表例
• ① 修繕費・維持管理費
• ② 管理費・修繕積立金
• ③ 税金・公課
• ④ 保険料
• ⑤ 広告宣伝費・仲介関連費
• ⑥ 交通費・通信費（不動産管理目的）
• 💡 迷いやすいポイント
• 家事按分
• 紙の領収書がない経費
• ❌送付NG書類
• 送付NGリスト

不動産系経費の代表例

以下のような書類を入れてください。

⭕紙のレシート

⭕紙の領収書

⭕紙の受け取り請求書（※売上請求書ではありません❌）

① 修繕費・維持管理費

• 壁紙・床・設備の修理代
• 水回り・エアコン・給湯器の修理費
• 共用部の修繕に関する支払い

👉 原状回復・軽微な修理が中心

② 管理費・修繕積立金

• 管理会社への管理委託料
• マンションの管理費・修繕積立金

③ 税金・公課

• 固定資産税
• 都市計画税

👉 納税通知書・領収書どちらでもOK

④ 保険料

• 火災保険料
• 地震保険料（不動産用）

⑤ 広告宣伝費・仲介関連費

• 不動産仲介手数料
• 入居者募集の広告費

⑥ 交通費・通信費（不動産管理目的）

• 物件確認・立ち会いのための交通費
• 管理会社・業者との連絡に使った通信費

💡 迷いやすいポイント

家事按分

• 家事按分（私用と事業が混ざるもの）は、タックスナップのアプリから入力をお願いいたします。
• 📒家事按分の割合はどこから変更できる？

紙の領収書がない経費

• 紙の領収書がない経費（Amazonの領収書、家賃、Suicaの利用履歴など）については、 下記いずれかの方法でご登録をお願いいたします。
1. 印刷して送付する方法
1. 紙の領収書がない経費については、領収書のPDFなどを紙に印刷し、レターパック返送時に同封してください。
2. アプリから登録する方法
1. アプリで手入力して登録
• 📒現金で支払った取引の登録方法は？
2. 該当する画面のPDF・スクリーンショットを添付して登録
• 📒取引に領収書画像などを紐付けたい

❌送付NG書類

以下の書類は送付しないでください。

❌売上の請求書

❌通帳・キャッシュカード

❌紙に糊付けされたレシート・領収書

❌前期の確定申告書

❌文字や金額が読めない不鮮明な領収書

送付NGリスト

• 売上の請求書・見積書
• 売上情報は、アプリ上で入力・確認していただきます（書類送付は不要です）
• 通帳・キャッシュカード
• 紙に糊（のり）付けされた領収書
• 前期（過去分）の確定申告書
• 文字や金額が読めない不鮮明な領収書